beat365体育官网2022年第三季度自然资源综合统计报告
一、基本情况
（一）土地利用计划指标情况
2022年6月2日省自然资源厅转发了自然资源部《关于2022年土地利用计划管理的通知》（云自然资审批〔2022〕375号），明确了2022年土地利用计划配置和管理方式。经核算，昆明市2022年第三季度共使用新增建设用地计划指标0.1295万亩。
（二）建设用地预审和审批情况
1.建设用地预审情况
2022年第三季度，全市共完成建设用地预（初）项目4件，预审总面积0.0232万亩。
2.建设用地审批情况
2022年第三季度，省政府与市政府共批准昆明市征转用地7件，涉及农用地0.1247万亩，建设用地0.0769万亩，耕地0.0756万亩;第三季度昆明市共编制《成片开发方案》3件，均在市级审查修改完善中。
（三）土地供应情况
2022年三季度，新增建设用地面积0.77万亩，同比增长64.14%，盘活存量建设用地面积0.57万亩，同比增长82.95%，划拨面积1万亩，同比增长73.91%，出让面积0.34万亩，同比增长66.07%，招拍挂面积0.33万亩，同比增长86.61%。全市土地供应总量1.34万亩，同比增长71.71%，其中商服用地416亩，工矿仓储用地2700亩，住宅用地900亩，公共管理与公共服务用地1400亩，交通运输用地6300亩，其他用地1641亩。
（四）批而未供和闲置土地情况
2022年三季度，全市累计批而未供土地面积27.17万亩，同比增长7.83%。全市累计供而未用土地面积0.18万亩，同比下降10.81%。
（五）土地市场运行情况
1.土地出让收益
2022年三季度，全市土地出让合同总金额32.47亿元，同比下降15.88%。其中招拍挂出让合同金额31.93亿元，同比增长45.51%；商服用地出让合同金额15.12亿元，同比增长590.66%；工矿仓储用地出让合同金额10.70亿元，同比增长121.88%；住宅用地出让合同金额8.90亿元，同比下降42.45%。
2.土地招拍挂出让价格
2022年三季度，全市经营性用地招拍挂出让平均价格96.49万元/亩,同比下降22.03%;商服用地招拍挂出让平均价格363.22万元/亩,同比下降22.62%;工矿仓储用地招拍挂出让平均价格39.13万元/亩,同比增长4.43%;住宅用地招拍挂出让平均价格0.07万元/亩,同比下降99.98%。
（六）不动产统一登记情况
随着“一站式”服务窗口以及“一窗受理、集成服务”的全面实行，推进了不动产交易、税收、登记体制机制改革创新，减少办事环节，优化办理流程，推行不动产预告登记电子证明、启动国有建设用地项目“交地即交证”，二手房“带抵押过户”合并登记，进一步提升了不动产登记工作效率和服务水平，最大限度方便企业和群众办事，2022年第三季度，昆明市不动产登记中心依申请办理不动产各类登记，共颁发不动产登记证书94071本，比去年同期减少7.08%；出具不动产登记证明53953份（包含出具不动产预告登记电子证明13942份），比去年同期减少20.83%。
（七）地质灾害情况
根据全市范围内各县（市）区地质灾害隐患点排查核查情况，2022年全市共排查出1664个地质灾害隐患点，针对排查出的地质灾害隐患点发放“两卡一书”3.61万份，安排落实群测群防监测员3236人。与市气象局签订《昆明市2022年地质灾害预警预报服务协议》，建立地质灾害气象预警预报平台，健全完善地质灾害气象风险预警预报体系，切实加强地质灾害气象预警预报信息发布工作。有力有效构建和完善了“人防+技防”、“群专结合、专群并重”的地质灾害监测预警网络体系。根据《云南省财政厅 云南省自然资源厅关于下达2022年省级地质灾害防治专项资金（第一批）的通知》（云财资环〔2022〕154号），下达昆明市2022年省级地质灾害防治专项资金（第一批）235.68万元，用于昆明市和14个县（市）区地质灾害应急能力建设。2022年第三季度未发生地质灾害。
（八）土地整治项目情况
2022年第三季度完成土地整治竣工验收项目1个，建设规模为953.6亩，新增耕地面积22.98亩，共投资1300.42万元。本季度未下达补充耕地项目，无兴地睦边竣工验收项目和补充耕地竣工验收项目。
（九）国土资源行政复议和行政应诉案件情况
2022年第三季度，本期新收3件涉地复议事项；行政诉讼案件18件，其中上季度结转涉地诉讼4件、其他诉讼3见，本期新收涉地诉讼9件、其他诉讼2件。
（十）土地有关规费收入情况
2018年1月1日起我市全面停止征收企业坝区耕地质量补偿费,切实降低了实体经济企业用地成本，促进我省经济持续健康较快发展。但2017年12月31日前的已依法办理征转用地手续的，涉及的坝区耕地质量补偿费仍按原规定收缴。
二、本期动向
（一）批准新增建设用地下降，建设用地供应小幅增加
建设用地审批和建设用地供应情况
（二）较往年同期相比，住宅用地招拍挂平均价格明显下降
土地出让价格情况
三、关注重点
（一）加强用地审批，切实做好重点建设项目用地保障
深化“放管服”改革，提升服务质量，切实做好全市重大项目用地服务保障工作，坚持“要素跟着项目走”的原则，加快推进昆明市重大项目落地实施。一是针对昆明市综合交通、水利、机场等重大项目用地报批推进情况及存在问题，beat365体育官网多次到昆明市交通运输局及各县区局上门服务，主动靠前，保障土地要素，进一步畅通沟通机制，加强协同配合，认真研究部署，不定期召开协调会议，逐问题梳理、逐节点明确时间，精准解决存在问题；二是灵活审件，采取“一事一议”的政策，畅通重大项目保障“绿色通道”，通过结合省自然资源厅“一线工作法”现场办公支持，全面提高审批效率。
（二）加强土地供应，确保稳增长政策落实
土地市场不够活跃。2022年第三季度，昆明市共完成土地供应1.34万亩（含出让和划拨），价款32.47亿元（其中招拍挂出让0.33万亩、价款31.93亿元，协议出让0.01万亩、价款0.54亿元，划拨1万亩、价款44.1亿元）。昆明市加大批而未供和闲置土地处置力度，对公共基础设施项目完善划拨供地手续，与2021年第三季度相比，土地供应面积增涨了71.71%,出让（划拨）价款降低15.88%。盘活存量建设用地面积、划拨面积、交通运输用地均体现出较大幅度增涨。下一步昆明市将按照2022年土地供应计划，适时跟进各县区土地供应完成情况，分析存在的问题，研究解决措施，确保土地市场平稳有序。其次根据《昆明市人民政府关于贯彻落实“增存挂钩”机制的实施意见》（昆政版办【2021】42号）要求，对批而未供、闲置土地处置和批后监管量化指标进行考核，加强惩戒和激励力度，有力推动批而未供和闲置土地处置。
（三）加快降低用地成本的研究和落实
为了贯彻落实《中共中央 国务院关于加强耕地保护各改进占补平衡的意见》（中央〔2017〕4号）精神以及按云南省国土资源厅《关于停止征收坝区耕地质量补偿费的通知》（云国土资〔2018〕17号）要求，于2018年1月1日起昆明市全面停止征收企业坝区耕地质量补偿费,切实降低了实体经济企业用地成本，促进我省经济持续健康较快发展。
附件：
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